- آرشیو تقویمی
- آرشیو لیستی
دسته های ثابت
موضوعات
مطالب اخیر
تاریخ
بسمه تعالی تاريخ : 02 / 04 /1400
« اطـلاعيه »
انا فتحناک فتحا مبینا
قابل توجه سرمایه گذاران محترم پروژه وصال شیرازی :
با سلام و احترام به استحضار می رساند این هیات مدیره با توجه به اتمام پروژه های متعدد و در حال حاضر با 3 پروژه بزرگ ، جمعا به تعداد 558 واحد در دست اجرا ، که کارنامه درخشان این هیات مدیره می باشد بحمدالله باعث دگرگونی وضعیت اقتصادی همکاران وسرمایه گذاران عزیز شده است و علی رغم این فعالیت های شبانه روزی و مستمر که مورد بی مهری بعضی از افراد قرار گرفت و با بی تفاوتی بعضی دیگر از سرمایه گذاران که باعث دلسردی این هیات مدیره گردید و باعث گردید در انتخابات جدید هیات مدیره هیچ یک از اعضا هیات مدیره فعلی کاندید در انتخابات نباشند البته این هیات مدیره تا لحظه آخر ماموریت خود را تا زمان انتقال شرکت تعاونی به هیات مدیره محترم جدید از فعالیت ها و تلاش های همیشگی که از رسالت های خود دانسته دست نخواهد کشید لهاذا معروض میدارد با توجه به اینکه تعدادی از معترضان با غرض ورزی شخصی به علت بدهکاری به پروژه طبق اساسنامه و قرارداد فی مابین منجر به فسخ قرارداد این افراد شده تعدادی از این افراد جهت ضربه زدن به پروژه وصال شیرازی و بدون توجه به منافع دیگران و به صورت عمد سو استفاده نموده و بر خلاف قانون اقدام به چاپ بنر و نصب آن بر سر در تعاونی ( برای چند دقیقه ) مبنی بر عدم نقل و انتقال مالکیت کل واحد های پروژه نمودند و اقدام به گرفتن عکس و انتشار در فضای مجازی در گروه های مختلف نمودند و سپس این افراد مغرض نسبت به انتشار عکس و ارسال آن به کلیه ی آژانس های مسکن در شهر صدرا اقدام نمودند و این عمل باعث کاهش قیمت و جلوگیری از معاملات افراد خوش حساب شده است که با پیگیری های وکیل شرکت و هیات مدیره ، موفق به اخذ دستور در توقف نقل و انتقالات مورخ 1400/04/02قاضی محترم شعبه 11 مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال واحد های فقط افراد معترض طبق لیست پیوست گردید و از این تاریخ هیچ گونه مانعی جهت نقل و انتقال واحد های افراد خوش حساب نمی باشد.
با آرزوی سرافرازی
هیأت مدیره تعاونی مسکن کارکنان گاز فارس
جواد دارابی
مدیر عامل
بسمه تعالی تاريخ : 26 / 03 /1400
« اطـلاعيه »
باسلام و احترام
ضمن سپاس از خداوند متعال که فرصت خدمتگزاری را به این هیأت مدیره عطا نمود تا درسایه الطاف الهی نسبت به انجام وظیفه رسالت خویش و حل معضل مسکن همکاران عزیز با تمام توان تلاش نماید و تشکر وافر از همه سرمایه گذاران محترم که با اعتماد به این جمع هیأت مدیره نسبت به مشارکت در پروژه های این شرکت تعاونی اقدام نمودند ، این هیأت مدیره در پایان این مأموریت خطیر برخود لازم می داند تا بخشی از گزارش عملکرد خود را به سمع و نظر اعضاء محترم برساند:
1_ در خصوص اعضائیکه از تسهیلات وام قرض الحسنه بانک مهر استفاده نموده اند با توجه به اتمام سررسید اقساط و برابر تفاهم نامه این شرکت تعاونی و اعضاء محترم با بانک مهر ایران شعبه شهرک والفجر ، مبلغ مسدودی اعضاء توسط بانک از تاریخ 1400/04/01به حسابشان واریز خواهد شد.
2_ پروژه وصال شیرازی در قالب 6 قطعه زمین که دارای 7 پروانه ساختمانی می باشد ( تنها قطعه 1010 با پیگیری این هیأت مدیره در قالب دو پروانه مجوز ساخت گرفته شده است .) که در مجموع با احتساب واحدهای p2 به تعداد 812واحد آپارتمانی شروع به ساخت و ساز نمود که با تمام مشکلات و موانعی که وجود داشت با پیگیری های بعمل آمده 608 واحد آن در قالب پروژه وصال شیرازی یک اجرا که از این تعداد 472 واحد تحویل و مسکونی شده و 128 واحد باقیمانده با پیشرفت بیش از 97 درصدی در حال تکمیل و محوطه سازی می باشد که تا یک ماه آتی تحویل خواهد شد که این وقفه ایجاد شده ناشی از مسدودی حسابها در سه مرحله به دلیل شکایت افراد شاکی بوده است و 204 واحد آن بدلیل عدم همکاری سرمایه گذاران و جهت جلوگیری از تضییع حقوق سرمایه گذاران خوش حساب با مصوبه مجمع عمومی در قالب پروژه وصال دو با زمان بندی و قرارداد جدید تعریف و در حال ساخت می باشد .
از اقدامات و تصمیمات موثر این هیأت مدیره که بخشی از آن موجبات کاهش قیمت تمام شده پروژه را فراهم نمود و مابقی این تمهیدات منجر به کاهش تغییر قیمت تمام شده خواهد شد به شرح ذیل می باشد:
الف : بخشی از تجهیزات و ماشین آلات خریداری شده در بدو پروژه را پس از استفاده بهینه و بهره مندی کامل از این تجهیزات بدلیل عدم نیاز به فروش رسانده و از محل آن نسبت به تکمیل پروژه بدون تحمیل هزینه به اعضاء اقدام شده است که این اقدام علاوه بر کاهش قیمت تمام شده پروژه و جلوگیری از توقف اجرای ساخت و ساز باعث پوشش تورم چندین برابری سالیانه گردیده است.
ب: اخذ مجوز تغییر کاربری 400 متر فضای خدماتی و تجاری و 150 متر مهدکودک که در سایه ی تلاش شبانه روزی این هیات مدیره حاصل گردید به منظور رفاه حال ساکنین این مجتمع و موجب بالا رفتن قیمت آپارتمان ها و در نهایت بر اساس مجوز مجمع عمومی با فروش آنها موجب اثر گذاری قابل ملاحظه ای در کاهش قیمت تمام شده پروژه می گردد ضمن اینکه ارزش قابل ملاحظه این دستاورد به نفع تمامی اعضا این پروژه می باشد .
ج: از دیگر اقدامات مهم و موثر این هیأت مدیره ، اصلاح نقشه و تفکیک یک قطعه زمین 500 متری از قطعه ششم وصال می باشد که دارایی این پروژه محسوب می گردد که و از محل فروش آن، مجددا کاهش قیمت تمام شده و پوشش تورم سالیانه حاصل میگردد که این دستاورد های مهم در سایه ی زحمات فراوان و تصمیمات مدبرانه این هیات مدیره حاصل گردید و بحمدالله بر خلاف تمامی تلاش های افراد معترض که سعی در تعطیلی پروژه ها را داشتند توانستیم با وجود تورم شدید بازار در سال های اخیر ساخت و ساز پروژه وصال را با احتساب هزینه خرید زمین ، خدمات مهندسی ، انشعابات مربوطه ، محوطه سازی ، فضا های مشاع و ..... با کیفیت عالی و اضافه نمودن امکاناتی که خارج از تعهد قرارداد بوده است را با قیمت یک میلیون و ششصد و هفتاد هزار تومان به ازای هر متر مربع زیر بنا در سال 1400 به نتیجه برسانیم.
د: از مجموع سرمایه گذاران تعداد 15 نفر از اعضاء که برخلاف قرارداد و صورتجلسه تنظیمی فی مابین از پرداخت اقساط امتناع ورزیدند (همگی از معترضین می باشند) که پس از پیگیری های مستمر و مطابق با قانون دو نوبت اخطار کتبی به آنها داده شد ولی همچنان نسبت به پرداخت اقدامی ننمودند . در مرحله دوم جهت اتمام حجت در دو نوبت دو فقره اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر قضایی به ایشان ابلاغ گردید که در این مرحله نیز اقدامی از جانب این اعضاء اتفاق نیفتاد لذا بر اساس اساسنامه ومتن صریح قرارداد فی مابین ، قرارداد این افراد فسخ و پس از اخذ تأئیدیه از مراجع ذیصلاح ، واحدهای مربوطه مطابق با قانون از طریق مزایده می بایست به فروش برسد تا از این محل بتوانیم بخشی از ضرر و زیان های وارده به اعضا خصوصا تعداد 400 نفر از اعضایی که تقاضای شکایت بر علیه مسببان این خسارات را دارند جبران نماییم .ضمنأ جهت تنویر افکار اعضاء محترم لازم به توضیح است که دو واحد از این 15 واحد ذکر شده مربوط به خانم معصومه نوروز سروستانی بوده که اخیرأ توسط اعضاء بی اطلاع از موضوعات فوق الاشاره و با توجه به وجود تعارض منافع با رسالت شرکت تعاونی ، ایشان را به عنوان بازرس انتخاب نموده اند .
3_ از دیگر اقدامات انجام شده توسط این هیأت مدیره اجرای عملیات ساخت و ساز پروژه شهرک نفت 1 ( پانیک ) و آماده سازی و خاکبرداری پروژه شهرک نفت 2 ( پانیا) می باشد که این پروژه ها سالیان سال متوقف و بلاتکلیف بودند که با همت این هیأت مدیره وهمکاری صمیمانه هیأت مدیره محترم اتحادیه نفت که در همین جا از این عزیزان تشکر و قدردانی می گرددبه مرحله اجراء و منتج به نتیجه شدن سرمایه گذاری عزیزان گردید که این اقدامات موجب ایجاد ارزش افزوده در قیمت امتیازات پروژه های مذکور گردیده است .
در پایان خداوند بزرگ را گواه می گیریم که جمع این هیأت مدیره ، با وجود مشکلات قبلی بیش از توان خود نسبت به انجام رسالت محوله اقدام نموده و در تمام امور رعایت صرفه و صلاح اعضاء را در نظر داشته و در این مدت به بیش از 1200 عضو شرکت تعاونی بیش از یک بار خدمات و تسهیلات ارائه نموده تا این عزیزان را متنفع نماید که این افتخار در کارنامه درخشان این هیأت مدیره به وضوح محرز و مشخص می باشد و اگر شکایت این افراد معترض و ورود نهادهای نظارتی نبود لغو عضویت اعضاء و اعمال ماده 59 اساسنامه نیز در این مقطع اتفاق نمی افتاد ضمنا قابل ذکر است که بمنظور جلوگیری از تضییع حقوق سرمایه گذاران محترم پروژه های در دست اجرای این شرکت تعاونی ( وصال 2 و شهرک نفت 1 و 2 )توسط این هیات مدیره مکاتبات لازم صورت گرفته و تا وصول نتیجه نهایی از طریق اتحادیه صنعت نفت قابل پیگیری می باشد .
در پایان ضمن عرض تبریک به اعضا منتخب هیات مدیره جدید و اعلام همکاری نسبت به تحویل و تحول اسناد شرکت به این عزیزان جهت ادامه عملیات ساخت و ساز پروژه های در دست اقدام بعد از طی مراحل قانونی ، موفقیت و سربلندی همه عزیزان را از درگاه خداوند متعال آرزومندیم.
با آرزوی سرافرازی
هیأت مدیره تعاونی مسکن کارکنان گاز فارس
جواد دارابی
مدیرعامل
« اطـلاعيه »
قابل توجه سرمایه گذاران محترم پروژه وصال شیرازی
با سلام و احترام
به اطلاع اعضاء سرمایه گذار محترم پروژه مرحله 2 وصال 1 که طی اطلاعیه های قبلی دعوت به انتخاب واحد آپارتمانی خود شده اند می رساند برنامه زمان بندی و تحویل بلوک های در حال تکمیل مطابق به جدول ذیل می باشد که می توانند با داشتن اطلاعات مذکور نسبت به انتخاب واحد و پرداخت مبالغ باقی مانده طبق برنامه مذکور اقدام نمایند . ضمنأ یادآوری می گردداعضاء سرمایه گذار بایستی مبالغ باقی مانده را از تاریخ انتخاب واحد آپارتمانی تا دو ماه قبل ازتاریخ تحویل واحد حداکثر طی سه قسط تسویه نمایند بدیهی است محقق شدن تاریخ تحویل های مذکور در صورت پرداخت به موقع اقساط می باشد .
|
تیپ |
نام بلوک |
تاریخ تحویل |
|
A |
بلوک 7 1014
|
خرداد ماه 99
|
|
A |
بلوک 8 1013
|
تیر ماه 99
|
|
A |
بلوک 9 1012
|
مرداد ماه 99
|
با آرزوی سرافرازی
جواد دارابی_ مدیر عامل
« اطـلاعیه »
"قابل توجه اعضاء سرمایه گذاران محترم پروژه های در دست اجرا وصال شیرازی 1 و 2 و پانیک ( شهرک نفت 1 )"
با سلام و احترام
همانگونه که مستحضرید شاکله شرکت تعاونی بر اساس سه رکن اصلی 1- مجمع عمومی 2- هیأت مدیره – بازرس استوار می باشد که شرکت تعاونی کارکنان گاز فارس نیز از این قائده مستثنی نیست و امور این شرکت مانند همه شرکت های تعاونی توسط هیأت مدیره و وفق مقررات و اساسنامه انجام می پذیرد و طبق روال همیشگی عملیات اجرایی بر اساس بودجه مصوب سالیانه جهت صرف و صلاح اعضاء هزینه می گردد. لذا با توجه به اینکه کلیه عملیات در سال 97 نیز بر همین اساس انجام پذیرفته و تمامی صورتهای مالی توسط بازرس شرکت طی گزارش کتبی مورخ 97/12/25 مورد تاییدقرار گرفته که متعاقب آن نیز به تأیید حسابرس مستقل معرفی شده از اداره نظارت تعاون و کارشناسان حسابرسی اداره کل تعاونی رسیده و می بایست در نهایت به تصویب مجمع عمومی برسد هیأت مدیره بنا به وظیفه خود برگزاری مجمع را در 2 نوبت به تاریخ های 98/06/20 و 98/09/13 با دستور کار مشخص آگهی و اطلاع رسانی نموده است که متاسفانه اکثر اعضاء یا بر اساس اعتماد و یا بدلیل عدم توجه به حساسیت مصوبات مجمع در جلسات مذکور حضور پیدا ننموده و بالعکس مجمع با حضور تعداد محدودی از اعضاء که نسبت به عملکرد تعاونی معترض بودند برگزار و با تشکیل هیأت رئیسه مورد نظر خود نسبت به تمامی دستورات جلسه با اعمال نظرات شخصی برخورد نموده و این موضوعات مهم را بدون ذکر دلایل موجه را از دستور کار خارج نمودند که از جمله این موضوعات می توان به عدم انتخاب شرکت های بازرسی معرفی شده از طرف اداره تعاون به منظور انتخاب بازرس ، عدم تصویب بیلان مالی مورد تأیید بازرس و ... اشاره نمود لازم به توضیح میباشد که بر اساس تبصره 1 ماده 34 اساسنامه جدید که عنوان نموده تعاونی هایی که در حال ساخت و ساز بیش از 100 واحد می باشند مکلفند بازرس را از موسسه های مستقل انتخاب نمایند و این موضوع نیز توسط کارشناس ارشد اتاق تعاون که در جلسه حاضر بود شفاف سازی گردید و این اعمال نظرات باعث گردید تا این شرکت تعاونی بدون حضور بازرس که یکی از ارکان مهم می باشد به فعالیت خود ادامه دهد و همچنین مراجعه عده ای از اعضاء به اداره تعاون و حاشیه پراکنی بر علیه این شرکت که 5 مرتبه نمونه استانی و کشوری شده به دلیل خدمات رسانی بیش از 4 مرتبه به اعضاء با تذکرات آیین نامه ای واحد بازرسی اداره کل تعاون مواجه و هر عضو با گرفتن یک مرتبه خدمات از عضویت خارج شود که این تعاونی علی رغم میل باطنی ناچار به انجام آن می باشد .
لذا با عنایت به موارد مطروحه خواهشمند است کلیه اعضاء دلسوز و دارای دانش و صاحب نظر منبعد در جلسات مجامع عمومی حضور فعال داشته تا در چنین موارد مهمی که باعث هدر رفت وقت و ضررو زیان به سرمایه اعضاء در پروژه های فعال می گردد جلوگیری و مصوبات با نظرات کارشناسی و معقولانه بررسی گردد باشد که تصمیمات به جای شما چراغ راه جهت پیشرفت این شرکت قرار گیرد .
با آرزوی سرافرازی جواد دارابی _ مدیر عامل